Comment Bien Choisir son Terrain ?

Pour bien démarrer votre projet, choisissez le bon terrain !
Avant tout, Arcadial vous donne quelques conseils pour bien choisir votre terrain

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Pour démarrer votre projet de construction sur de bonnes bases, choisissez le bon terrain ! 

A quoi faut-il être attentif ? 


SON IMPLANTATION

En lotissement : Vous êtes sûr que le terrain est constructible et viabilisé (vous n’avez pas de fosse septique indépendante à financer). 
Diffus : Si votre terrain est isolé, consultez le Pos (Plan d’Occupation des Sols) ou le PLU (Plan Local d’Urbanisme) à la Mairie et demandez un certificat d’urbanisme qui vous indiquera s’il est constructible et sous quelles conditions.


SON EXPOSITION

Privilégier un terrain qui offre un ensoleillement maximum pour une orientation des pièces de vie au Sud/Ouest. Dans l’idéal votre porte d’entrée est orientée au Nord pour privilégier vos pièces de vie au Sud. Ainsi vous profitez de votre espace jardin ensoleillé et sans être visible de la route.


SON RELIEF

Favoriser un terrain à faible pente pour éviter les contraintes de construction.

SON ACCES
S’assurer d’un accès dégagé vers le terrain (pas de fils électriques au-dessus du terrain, les fils téléphoniques ne gênent pas).


CE QU'IL FAUT VERIFIER AVANT D'ACHETER UN TERRAIN 

Pour contrôler la nature de votre terrain, il est impératif de réaliser une étude de sol. Cette étude permet d’évaluer tout surcoût éventuel ex: terrain marécageux. Vous pouvez demander à Arcadial de s’en occuper.

Pour connaître les possibilités de construction sur votre terrain, consultez le Plan Local d’Urbanisme (PLU) et le Plan d’occupation des sols (Pos) ceux-ci vous indiquent ce que vous pouvez faire en termes d’architecture, d’implantation de la construction sur le terrain, l’esthétique de la maison (couleur, hauteur...) 


Actuellement, Arcadial vous propose de construire à Mervent, à Saint-Urbain ou encore à Saint-Jean-de-Monts en Vendée (85). Découvrez nos offres