Le choix du terrain, son environnement, la composition du sol, la configuration de la parcelle, les contraintes administratives... autant de critères qui conditionnent au préalable la réussite d’un projet de construction. Visite guidée des bons réflexes à adopter.

Parcelle en lotissement ou terrain isolé ? Chacun présente des avantages et des inconvénients ; le terrain en lotissement offre des garanties de viabilisation (raccordements aux divers réseaux) et de constructibilité par contre il peut imposer le respect de certaines contraintes architecturales (matériaux utilisés, couleurs, clôtures, boîtes aux lettres…). Un terrain isolé peut offrir une plus grande liberté architecturale mais demande plus de contrôle (nature des sols, accessibilité au terrain, raccordements aux différents réseaux... ).
Une fois ce choix fait, les choses sérieuses commencent... par les différentes autorisations et démarches : demande de certificat d’urbanisme, bornage exact du terrain, et - opération essentielle s’il en est - une étude des sols et sous-sols pour éviter toute mauvaises surprises lors de la construction.
Pour continuer sur le sous-sol, une vérification de raccordements aux divers réseaux s’impose : eau, gaz, électricité, téléphone, tout-à-l’égout, fosse septique... ainsi qu’une estimation du coût des différents branchements.
Pour juger de la bonne exposition d’un terrain, il faut avoir en tête que l’idéal est une entrée au nord et la façade au sud.
ARCADIAL vous accompagne dans la recherche de votre terrain selon vos critères.